Neubausprint · Terra Immobilien
Mit dem Neubausprint verkürzen wir die Bauzeit eines Mehrfamilienhauses von branchenüblichen 15 bis 18 Monaten auf nur sechs Monate. Durch gründliche Planung und effiziente Ausführung legt unsere Baustelle den Turbo ein.
Bei Neubauwohnungen in Deutschland vergehen im Schnitt 26 Monate von der Genehmigung bis zur Fertigstellung. Die reine Bauzeit eines Mehrfamilienhauses liegt branchenüblich bei 15 bis 18 Monaten.
30
%
Nur rund 30 % der Bauzeit ist heute echte Wertschöpfung, der Rest besteht aus Wartezeiten, Transportzeiten, Materialbesorgungen, Störungen oder Abwesenheiten.
Wir sind überzeugt: Wenn wir Abläufe optimieren, können wir die Produktivität steigern und mehr Wohnungen in kürzerer Zeit bauen.
Der Neubausprint setzt dort an, wo im Wohnungsbau die meiste Zeit verloren geht: bei Planung, Organisation und Zusammenarbeit. So reduzieren wir Wartezeiten, unnötige Übergaben und Abstimmungsprobleme, ohne die Bauweise zu verändern.
6
Monate
Der Neubausprint reduziert die Bauzeit auf sechs Monate ab Baubeginn
Unser Pilotprojekt in der Romain-Rolland-Straße 43 in Berlin-Pankow bringt die Prinzipien auf die Baustelle: In Rekordzeit werden 24 Wohnungen in drei Häusern mit rund 943 m² Wohnfläche fertiggestellt. Jeder Schritt wird dokumentiert, um daraus für kommende Projekte zu lernen.
Der Neubausprint basiert auf dem von Dipl.-Ing. Ronald Meyer entwickelten Sanierungssprint, mit dem in einem Pilotprojekt eine Doppelhaushälfte innerhalb von 22 Bautagen energetisch saniert wurde. Die Grundprinzipien – intensive Vorbereitung, enge Koordination und die Reduzierung von Wartezeiten – hat Terra Immobilien gemeinsam mit Ronald Meyer auf den Wohnungsneubau übertragen.
Entstanden ist ein Organisationsmodell, das die Zusammenarbeit von Planung, Bauleitung und Gewerken neu strukturiert. Die planerische Umsetzung erfolgt gemeinsam mit der NTS Planungs- und Ingenieurgesellschaft, Industrie- und Handwerkspartner bringen ihre Praxiserfahrung ein. Unser Ziel ist ein planbarer und produktiver Bauprozess, der unter realen Baustellenbedingungen kontinuierlich weiterentwickelt wird.
Der Neubausprint verbessert durch die Verkürzung der Bauzeit die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projekts. Geringeres Zinsrisiko, frühere Vermarktung und Vermietung sowie frühere Cashflows sind das Ergebnis.
Langfristige, partnerschaftliche Zusammenarbeit schafft stabile Prozesse und Sicherheit. Auslastung und Abläufe sind gut planbar und Rechnungen können früher gestellt werden..
Durch eine effiziente Baustellenorganisation haben Handwerker mehr Zeit, sich um ihre eigentliche Facharbeit zu kümmern. Die strukturierte Planung macht die Ergebnisse der Arbeit schneller sichtbar.
Anwohner sind über einen kürzeren Zeitraum Lärm und Staub ausgesetzt.
Jeder eingesparte Monat bringt dringend benötigten Wohnraum schneller auf den Markt. Der skalierbare und reproduzierbare Neubausprint bringt den politischen Bauturbo auf die Baustelle.
Für uns ist der Neubausprint gleichermaßen Herausforderung und Chance: Gemeinsam mit zuverlässigen Partnern wollen wir entwickeln, beobachten, lernen und unsere Methoden stetig verbessern.
Wir sind überzeugt: Wohnungsbau muss nicht zwangsläufig langsamer, teurer und immer komplexer werden. Mit klaren Prozessen, verbindlichen Standards und der konsequenten Zusammenarbeit aller Beteiligten lassen sich Bauprojekte deutlich schneller, planbarer und effizienter realisieren.
Unser Ziel ist nicht nur das nächste erfolgreiche Bauprojekt. Unser Ziel ist ein Organisationssystem, das schnelleres Bauen dauerhaft ermöglicht, sich mit jedem Projekt weiterentwickelt und die Grundlage dafür schafft, immer mehr Bauprojekte in gleichbleibend hoher Qualität parallel umzusetzen.
So entsteht Schritt für Schritt ein neuer Standard für den Wohnungsbau.